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Comment gérer la hausse des prix en rénovation ?

Comment gérer la hausse des prix en rénovation ?

 

L’évolution des prix des matériaux de construction en 2022

L’année 2022 est marquée par plusieurs tendances dans le bâtiment : une reprise dynamique de l’activité après la crise sanitaire, une tension dans l’approvisionnement en matériaux de construction et une augmentation sensible du prix des matériaux. Quelle est la situation aujourd’hui et quelles sont les perspectives pour le secteur de la construction ?

Comment évoluent les prix des matériaux de construction en 2022 ?
La tendance à l’augmentation des tarifs en 2021 (hausse moyenne de 18 % sur le quatrième trimestre 2021) s’est poursuivie en 2022. Selon Loïc Chapeaux, de la Fédération française du bâtiment, de nombreux matériaux ont subi une augmentation 15 à 25 % et le prix du fer à béton a été multiplié par trois en un an.
Les augmentations des prix des matières premières, fournitures et matériaux surviennent désormais du jour au lendemain, ce qui rend l’activité des professionnels du bâtiment très complexe. Il arrive même que des fournisseurs ne puissent donner le prix des marchandises qu’au moment de la livraison.
Le secteur du BTP, de la construction et de l’immobilier se trouve dans une situation de crise et cherche des solutions avec ses différents interlocuteurs et partenaires.

Quelles sont les causes de l’augmentation du prix des matériaux de construction en 2022 ?
Les principales causes de ce phénomène sont liées à la crise sanitaire qui a secoué le monde pendant deux ans. De nombreuses usines de production et scieries se sont arrêtées, la fabrication a pris beaucoup de retard. Une fois les périodes de confinement et les principales mesures d’arrêt des activités terminées, la demande de matériaux a connu une forte croissance dans le monde entier, à tel point que la demande a dépassé l’offre.

En France, l’anticipation de la nouvelle réglementation RE2020 a déclenché une augmentation du nombre de demandes de permis de construire à la fin de l’année 2021, ce qui a encore accentué la demande sur le territoire.
Ensuite, la guerre en Ukraine a entraîné l’arrêt des relations commerciales avec la Russie, qui est un grand pays producteur de matières premières (comme l’acier et l’aluminium), ce qui a soustrait des matériaux du marché et provoqué aussi une flambée des prix de l’énergie et des carburants.
Face à cette situation tendue dans le monde entier, les conditions étaient réunies pour entraîner la spéculation sur les matières premières et les matériaux.

Quelles sont les conséquences sur les activités des professionnels du bâtiment ?
Les acteurs de la construction rencontrent de grandes difficultés pour :
tenir les délais prévus;
garantir le tarif convenu avec leurs clients.
Comme les fournisseurs ne peuvent plus s’engager sur un calendrier de livraison, les délais d’approvisionnement sont devenus aléatoires et les réalisations des chantiers en pâtissent. Certains chantiers doivent être interrompus pendant quelque temps et d’autres sont retardés.

L’augmentation du coût des matériaux de construction se double d’une crise de l’approvisionnement. Les ruptures de stock sont devenues monnaie courante, ce qui oblige les professionnels de la construction immobilière à proposer à leurs clients d’autres matériaux que ceux qui étaient convenus et à travailler avec ces nouveaux matériaux qu’ils ne connaissent pas encore.

Par ailleurs, les entreprises se trouvent obligées de s’adapter en réorganisant leurs équipes et en cherchant d’autres fournisseurs que leurs partenaires habituels, afin de diversifier leurs sources d’approvisionnement.

Dans le but de limiter la perte de marge réalisée sur les chantiers, les professionnels se trouvent parfois obligés d’augmenter les tarifs initialement annoncés à leurs clients, publics comme privés. S’ils ne répercutaient pas les surcoûts sur leur facturation, les acteurs du bâtiment pourraient voir leur entreprise fragilisée ou même contrainte d’arrêter son activité.

Quels types de matériaux sont impactés ?
D’après lesouvrages.com et d’autres sources, les matériaux concernés par l’augmentation des tarifs sont principalement les suivants : bois de construction et de coffrage, acier, aluminium, fer, bitume, PVC, vitrage, plâtre, peinture, colle, adhésifs, carrelage et grès.
La hausse des tarifs impacte tous les types de chantiers, dans le gros œuvre, la viabilisation, la construction neuve, l’agencement, la menuiserie, l’entretien, la rénovation ou encore la rénovation énergétique.
Cette augmentation est estimée à 18 % en moyenne sur le premier trimestre 2022. Les index Bâtiment, Travaux publics et divers de la construction publiés en mai 2022 par l’INSEE indiquent une augmentation des coûts de plusieurs points en moyenne pendant le printemps 2022.
Outre les matériaux, dont l’achat représente environ 30 % des charges des entreprises de la construction, l’augmentation des coûts de l’électricité et du carburant a aussi un impact sur le coût total des chantiers de construction.

Quelles sont les perspectives suite à la hausse des prix des matériaux ?
Les professionnels ont dû s’adapter à la crise. Ils ont notamment modifié leurs devis pour intégrer des dates de validité du tarif beaucoup plus proches qu’autrefois. Certains devis ne sont valables que jusqu’à la fin de la semaine en cours.
Didier Bellier-Ganière, délégué général de la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI), précise que « le coût des logements neufs a déjà progressé de 5 à 6 % en 2021, mais plus du tiers de nos adhérents prévoient que les hausses seront d’au moins 10 à 15 % sur l’année [2022] ».

Vaut-il mieux attendre avant de rénover en espérant une baisse des prix ou se précipiter au cas où ils augmentent encore ?
Il est préférable de ne pas attendre si vous avez des projets de rénovation, la tendance n’est pas à la baisse, les matériaux et les énergies continuent à augmenter et la demande est encore très forte.

Source: PlanRadar.com

Valorisez votre bien immobilier via l’expertise de votre maison ou appartement !

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La rénovation des fenêtres et menuiseries amènent une plus-value à votre bien immobilier 

Pour donner une plus-value à votre maison ou appartement, il est parfois nécessaire d’effectuer quelques optimisations. Parmi les travaux de rénovation, la menuiserie occupe une place très importante. La restauration de vos menuiseries vient doper la plus-value immobilière de votre bien.
Pour rafraîchir votre habitation, la menuiserie est l’une des solutions privilégiées.

Les travaux de menuiserie améliorent considérablement le confort de votre maison ou appartement. 

La rénovation de la menuiserie est incontournable pour diminuer sa facture énergétique. Et pour cause, cela permet de faire jusqu’à 20% d’économies d’énergie par an. Des fenêtres ou des portes anciennes laissent entrer des filets d’air dans la maison ou l’appartement, ce qui entraine des déperditions thermiques.
En rénovant vos menuiseries, vous allez bénéficier d’un logement à la fois esthétique et peu gourmand en énergie. Les ouvertures en PVC ou en Alu sont notamment celles qui offrent les meilleures performances thermiques.

En effet, les évaluateurs estiment qu’en matière de valeur de revente, la rénovation de la menuiserie offre un potentiel de rentabilité intéressant avec un retour possible de 50 % à 75 %. Ce type de travaux est celui qui présente le taux de récupération le plus « efficace » après la rénovation de la cuisine (75 % à 100 %), la rénovation de la salle de bains (75 % à 100 %), la réfection de toiture (50 % à 80 %) et la peinture intérieure (50 à 90 %).

FALLIERO audite votre maison ou appartement

Nos Conseillers experts sont formés pour ce type d’accompagnement, Falliero propose un bilan conseil énergétique (gratuit) de votre habitat, afin de le valoriser celui-ci sur des critères énergétiques mais également esthétiques. Falliero propose également à ses clients des réunions d’informations pour sensibiliser à l’isolation générale de la maison.

Comment se passe le BILAN CONSEIL ÉNERGÉTIQUE de votre maison ou appartement ?


1) Notre conseiller expert se rend à votre domicile (sur rendez-vous) afin d’auditer votre bien avec vous.
2) Notre conseiller expert vous fait un premier retour oralement, et vous propose un rendez-vous dans l’un de nos 4 showrooms à Ibos, Lescar, Tarnos ou Saint-Gaudens. Ce rendez-vous nous permettra de vous présenter toutes les solutions réalisables dans votre maison ou appartement.
Nous vous présenterons également les nouveaux produits, les nouvelles tendances, les différents matériaux et couleurs.
3) Notre conseiller expert vous établira ensuite un devis correspondant à vos échanges et à vos attentes.
4) Notre conseiller expert vous présentera notre devis et répondra à toutes vos questions techniques et autres…

Contactez-nous dès aujourd’hui pour un audit de votre habitat, c’est gratuit ! 

Agence d’Ibos : 05 62 33 91 11
Agence de Lescar : 05 59 77 86 45
Agence de Tarnos : 05 59 52 15 78
Agence de Saint-Gaudens : 05 62 00 88 38
ou à l’aide de notre formulaire de contact JE DEMANDE UN RDV 
Offres spéciales Foires et Salons 2022

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SALON DE L’HABITAT DE SAINT-GAUDENS & SALON MAISON DE TARBES

𝗝𝗨𝗦𝗤𝗨’𝗔 – 𝟏𝟎%* 𝗦𝗨𝗥 𝗟𝗘𝗦 𝗣𝗥𝗢𝗗𝗨𝗜𝗧𝗦 𝗔𝗟𝗨 𝗘𝗧 𝗣𝗩𝗖
Offres valables du 23 au 25 septembre 2022 pour le Salon de l’Habitat de Saint-Gaudens
Offres valables du 14 au 16 octobre 2022 pour le Salon Maison de Tarbes

Offre : Remise sur l’ensemble du devis avec conditions
Un minimum de commande (prix tarif hors pose) sur les produits fabriqués par Falliero Alu ou PVC.

Véranda / Pergola
5% à partir de 15 000€ H.T
10% à partir de 20 000€ H.T

Menuiseries 
5% à partir de 10 000€ H.T
10% à partir de 15 000€ H.T

Portail / Clôture
5% à partir de 5 000€ H.T de commande
10% à partir de 8 000€ H.T de commande

Un projet ? besoin de conseils ?  Je prends rendez-vous dès aujourd’hui avec l’un de nos Techniciens conseil proche de chez vous :

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OFFRES SPÉCIALES FOIRE DE PAU

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Pourquoi changer ses fenêtres ?

Pourquoi changer ses fenêtres ?

Un habitat bien isolé permet de se protéger du froid en hiver et des fortes chaleurs en été. L’isolation thermique passe principalement par le changement de fenêtres.

Changer ses fenêtres permet :

  • D’améliorer son confort

Avec les grosses chaleur de cet été votre habitat est invivable ? En hiver, vous sentez le froid passer par vos fenêtres ?
Il est grand temps de remplacer vos fenêtres par des menuiseries performantes afin de profiter de votre logement en toute saison. Des fenêtres isolantes sont la solution pour préserver une température idéale dans votre habitat  en hiver et ne plus laisser la chaleur s’échapper. Elles protègent également contre les grosses chaleurs comme cet été avec des périodes caniculaires en laissant votre habitat au frais.

  • De bénéficier des aides financières pour l’isolation thermique de votre logement

Dans le cadre de la rénovation de fenêtres, il existe différents dispositifs : MaPrimRénov’, l‘éco-prêt à taux zéro, CEE.
Pour en bénéficier, vous devrez confier la réalisation de vos travaux à des artisans reconnus garants de l’environnement (RGE).
Falliero fait parti de ces artisans RGE.

  • De réaliser des économies d’énergie grâce à une bonne isolation thermique

Une mauvaise isolation provoque une surconsommation énergétique : trop de chauffage pendant l’hiver et une climatisation excessive l’été. Installer des fenêtres isolantes permet de réduire considérablement votre facture énergétique.
De plus, consommer moins permet de protéger la planète.

  • D’augmenter la valeur de votre logement

Lors de la vente d’une maison, la valeur du logement peut augmenter si l’étiquette énergétique est satisfaisante et cela passe par une bonne isolation du bien. Plus un logement est bien classé, plus son prix de revente augmente.

OFFRE DE PARRAINAGE

OFFRE DE PARRAINAGE

Parrainez votre entourage et recevez
jusqu’à 120 € en chèques cadeaux

Parrainez vos proches, votre famille, vos amis, vos collègues de travail, vos voisins… et FALLIERO vous offre jusqu’à 120 euros en chèques cadeaux, en cliquant sur: https://falliero.fr/contact/ , et en remplissant le formulaire de demande dans la page contact.
Pour toute question, n’hésitez-pas à nous joindre au 05 62 33 91 11.

 

LES CONDITIONS

La Société FALLIERO autorise le système de parrainage sous réserve du respect des consignes suivantes :

• Pour bénéficier du parrainage, le client doit être à jour des règlements dus à la SA FALLIERO.
• En cas de paiement par un organisme financier, la SA FALLIERO doit avoir reçu l’intégralité du paiement prévu.
• Le montant du parrainage est payé au moyen de chèques cadeaux non négociables et non remboursables en fonction du montant de la commande du filleul :

Entre 1501 euros et TTC et 3000 euros TTC à jusqu’à 50 euros de chèques cadeaux
Entre 3001 euros TTC et 10000 euros TTC à jusqu’à 100 euros de chèques cadeaux
Plus de 10001 euros TTC à jusqu’à 120 euros de chèques cadeaux

• Les chèques cadeaux sont dus après la pose et le paiement de la commande du filleul, et sont remis en main propre par le technicien conseil, après signature du bénéficiaire sur le bon de parrainage.
• Pour être accepté, le bon de parrainage doit être entièrement et proprement rempli (lisible et sans raturage).
• Un bénéficiaire peut recevoir plusieurs parrainages à concurrence de 600 euros dans l’année civile (un bénéficiaire correspond à un foyer fiscal).
• La Direction de la SA FALLIERO se réserve le droit d’arrêter l’action parrainage à tout moment, sans dommages ou contreparties pour les clients bénéficiaires ou vendeurs.
• La Direction se réserve le droit d’informer le filleul de l’opération de parrainage, s’il en faisait la demande

 

 

Le parrainage est valable dans l’ensemble de nos agences:

 

TARBES/IBOS 11, rue de Troumouse Tél : 05 62 33 91 11

PAU/LESCAR 8, rue Joseph Cugnot Tél : 05 59 77 86 45

BAYONNE/TARNOS 40, BLD Jacques Duclos Tél : 05 59 52 15 78

ST GAUDENS Bld du Président Sarragat Tél : 05 62 00 88 38